固定資産税は新築には免税があるんですか？？先日、市役所から調査の人がきて新築は一年目は免税ですとに言われました。でも家を...|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)

住宅を主に建てている建築屋です
固定資産税の課税基準に、１月１日に建っている建物の所有者に課税と言う項目があり、新築した年は、課税されません。新しい家で始めて迎えるお正月を、基準日として課税されます。
１年目は免税の意味わかりましたか？
例えば、２月１日に新築した家は、１１ヶ月分が非課税になり、１２月１日に新築した家は１ヶ月だけが非課税になることになります。
不動産屋さんに日割りで払ったのは、物件によりますが、建物は新築で非課税でも、土地に関しては、不動産屋さんが今年の分の固定資産税を、すでに支払っている時などに日割りで精算します。また、中古の建物なども同様です。この考え方は、「公租公課」と言いその不動産が、受ける収益や、税金を、公平に分ける考え方です。重要事項説明書の中に記載があると思います。東日本では、１月１日を日割りの基準日にするのが一般的です。（西日本では、４月１日が一般的らしいです）
納付方法は、４月頃、１月１日現在の所有者に対して年間の納税額を、４回に分割した納付書が送られてきます。
新築住宅は、３年間（耐火建築などは、５年間）税金が、１/２に減額されていますので、数年後に税金が急に高くなったような気がしますが、正常な税額ですので覚えていてください。

回答者：住宅屋 (質問から2時間後)
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